Đóng góp truyền thông

Gần đây, bet88 đang tranh luận rằng tỷ lệ thành công của các dự án xây dựng công cộng nên tăng thêm 10% Điều này có thể bị coi là quan điểm phiến diện của ngành nhưng khi nhìn vào thực tế bet88 thì đó là một thực tế khó có thể bỏ qua Tỷ suất lợi nhuận hoạt động của các công ty xây dựng là khoảng 5% cho đến năm 2010, nhưng gần đây đã phải đối mặt với tình trạng nghiêm trọng và chuyển sang mức âm Tỷ suất lợi nhuận hoạt động năm 2015 được Hiệp hội Xây dựng Hàn Quốc công bố chỉ ở mức 0,6% Việc vay tài chính quá mức được coi là nguyên nhân, nhưng thực tế là việc xây dựng thua lỗ ngày càng gia tăng do việc sử dụng rộng rãi hệ thống đấu thầu theo giá trong xây dựng công cộng cũng có tác động đáng kể

Nếu bạn đến thăm các công trường xây dựng công cộng, có rất nhiều lao động nước ngoài được trả lương thấp Nếu muốn thuê lao động trong nước có tay nghề xuất sắc, chi phí nhân công sẽ tăng hơn 20% Cuối cùng, ngay cả khi chi phí nhân công được tính toán thì tỷ lệ đấu thầu thành công vẫn không thể tránh khỏi tăng khoảng 10% Hơn nữa, để tăng cường đầu tư chất lượng trong quá trình xây dựng và thu hút đầu tư vào phát triển công nghệ, điều quan trọng là phải tính toán chi phí xây dựng

Gần đây, hệ thống đấu thầu giá thấp nhất đã bị bãi bỏ trong các dự án xây dựng công cộng quy mô vừa và lớn và hệ thống đánh giá toàn diện đang được vận hành Tỷ lệ thành công cũng tăng nhẹ Tuy nhiên, các công ty xây dựng vẫn phàn nàn về khó khăn Lý do là gì? Trước hết, có sai sót khi đánh giá mức độ phù hợp của chi phí xây dựng dựa trên tỷ lệ trúng thầu Tỷ lệ thành công là tỷ lệ giữa giá trúng thầu và giá dự kiến Tuy nhiên, mức giá kỳ vọng là mẫu số đã liên tục bị hạ xuống Cuối cùng, mặc dù tỷ lệ trúng thầu là như nhau nhưng chi phí xây dựng thực tế lại giảm

Theo ý kiến của bet88, có nhiều trường hợp đơn giá thị trường chuẩn dùng để tính giá dự kiến là không hợp lý Đơn giá thị trường tiêu chuẩn hầu như không thay đổi trong khoảng 10 năm, nhưng xét đến mức tăng giá trong những năm qua, đó không phải là lẽ thường tình Ví dụ, lương thị trường của công nhân làm thép cây đã tăng hơn 30% trong 10 năm qua Tuy nhiên, đơn giá tiêu chuẩn trên thị trường cho quy trình 'gia công và lắp ráp thanh cốt thép tại chỗ' thực tế đã giảm 5% Vì vậy, có nhiều trường hợp giá thi công hợp đồng bê tông cốt thép không đáp ứng được giá thi công Điều này trực tiếp gây khó khăn cho các nhà thầu phụ

Cũng có nhiều khiếu nại về hệ thống 'xem xét hợp đồng' do chính quyền địa phương đưa ra mang tính cạnh tranh Giá thiết kế do kỹ sư tính toán được giảm vô điều kiện từ 2 đến 5% để chuẩn bị giá dự kiến Điều này khiến tỷ lệ thành công giảm xuống một cách giả tạo Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản cấm hành vi lập dự toán bằng cách giảm giá do kỹ sư thiết kế Ngay cả từ góc độ pháp lý, việc cố ý giảm giá theo lịch trình cũng được hiểu là một sai sót trong việc khuyến khích đăng ký theo hợp đồng Ngoài ra, nó có thể bị coi là vi phạm nguyên tắc thiện chí, Đạo luật Thương mại Công bằng hoặc các tiêu chuẩn để chuẩn bị mức giá dự kiến

Việc xem xét đơn giá cho từng loại công việc chi tiết cũng phải được cải thiện Việc rà soát đơn giá được đưa ra với mục đích ngăn chặn việc bán phá giá hồ sơ dự thầu nhưng trên thực tế, nó đang được sử dụng như một công cụ nhằm hạn chế tỷ lệ trúng thầu Ngoài ra, do các tiêu chuẩn đánh giá đơn giá được công khai nên các nhà thầu có thể đưa ra giá thầu chiến lược mà không cần tính toán chi phí Cuối cùng, khi tỷ lệ đấu thầu tăng lên sẽ dẫn đến trúng thầu ngẫu nhiên, làm giảm khả năng cạnh tranh của các công ty xây dựng Hiện nay, giống như các nước phát triển, chúng tôi cần tạo ra một môi trường nơi các nhà thầu có thể trình bày ước tính giá của họ một cách trung thực

Cuối cùng, chính phủ hoặc cơ quan đặt hàng phải thoát khỏi ảo tưởng về ‘tỷ lệ đấu thầu thành công’ Ở các nước phát triển, rất ít quốc gia đánh giá mức độ phù hợp của chi phí xây dựng dựa trên tỷ lệ đấu thầu thành công Mức giá dự kiến ​​cũng không được tiết lộ Trong hầu hết các trường hợp, sau khi tích lũy dữ liệu chi phí xây dựng trên mỗi km hoặc trên mỗi m2, thông thường sẽ đánh giá giá dự thầu của nhà thầu bằng cách xem xét khó khăn kỹ thuật của việc xây dựng có liên quan hoặc biến động giá Ngay cả ở Hàn Quốc, thuật ngữ 'tỷ lệ đấu thầu thành công' hiện phải được loại bỏ và phải xem xét phương pháp đánh giá giá mới