Đóng góp truyền thông

Điều gì sẽ xảy ra nếu nhà thầu chính tạo ra luật hợp đồng phụ? Có thể sẽ có những lời phàn nàn nghiêm trọng về sự không công bằng Nhưng còn luật hợp đồng quốc gia hay luật hợp đồng địa phương thì sao? Đối với các nhà thầu tư nhân, chính phủ hoặc chính quyền địa phương là người đặt hàng đơn phương quy định tỷ lệ thành công và nghĩa vụ của bên ký kết Nói cách khác, có nguy cơ không công bằng cao

Nếu nhìn vào hiệu quả hoạt động năm 2017 của các công ty xây dựng lớn dựa trên dữ liệu từ Cơ quan Giám sát Tài chính, bạn sẽ thấy những trường hợp bet88 dân dụng công ghi nhận mức thâm hụt hàng trăm tỷ won Tỷ suất lợi nhuận hoạt động bình quân của các công ty xây dựng năm 2017 ở mức dưới 1% Đặc biệt, có nhiều trường hợp các doanh nghiệp vừa và nhỏ dựa vào xây dựng công cộng có tỷ suất lợi nhuận hoạt động âm

Nhận thức được những tác động tiêu cực này, chính phủ đã bãi bỏ hệ thống đấu thầu giá thấp nhất hai năm trước và đưa ra hệ thống đấu thầu đánh giá toàn diện Tuy nhiên, tỷ lệ thành công, vượt quá 90% khi hệ thống được giới thiệu, gần đây đã giảm xuống mức trung bình 70% Nói cách khác, nó đã thoái hóa thành một hệ thống không khác gì hệ thống giá thầu thấp nhất trong quá khứ

Nguyên nhân gây ra hiện tượng này là gì? Gốc rễ của vấn đề này là việc quản lý đặt hàng chỉ tập trung vào tiết kiệm ngân sách mà bỏ qua chất lượng và điều kiện làm việc của các công trình công cộng Trước hết, có nhiều trường hợp ngân sách kinh doanh không hợp lý ngay từ giai đoạn thành lập Ví dụ: nếu chúng ta phản ánh sự gia tăng gần đây về chi phí lao động, tuần làm việc 5 ngày và việc đình chỉ xây dựng do bụi mịn thì ngân sách chắc chắn sẽ tăng Tuy nhiên, trên thực tế, việc phân bổ ngân sách dự án chỉ dựa trên giá hợp đồng trong quá khứ vẫn còn tồn tại

Tiêu chuẩn tính chi phí xây dựng cũng thường không hợp lý Ví dụ, giá lương của công nhân làm thép cây đã tăng hơn 30% trong 10 năm qua Tuy nhiên, đơn giá tiêu chuẩn trên thị trường cho công việc 'gia công và lắp ráp cốt thép' đã giảm khoảng 5% cho đến năm 2016



Rất hiếm khi chính phủ quy định thống nhất một đơn giá tiêu chuẩn trên thị trường và buộc nó phải được sử dụng để tính chi phí xây dựng như ở Hàn Quốc Ở nước ngoài, hầu hết các tổ chức nghiên cứu giá tư nhân đều nghiên cứu và công bố giá xây dựng, đồng thời sử dụng các mức giá nghiên cứu thị trường khác nhau do các tổ chức khác nhau công bố

Tỷ lệ thành công đồng đều cũng là một vấn đề Theo Đạo luật Hợp đồng Quốc gia của Hàn Quốc, bất kể điều kiện xây dựng hoặc địa điểm có khó khăn như thế nào, rất khó nhận được hợp đồng xây dựng nếu giá thầu không được thực hiện theo tỷ lệ trúng thầu do người đặt hàng đặt ra


Tại Nhật Bản, 'Đạo luật thúc đẩy đảm bảo chất lượng công trình công cộng' được ban hành vào năm 2006 nhằm ngăn chặn tình trạng xây dựng kém chất lượng do giá thầu thấp Nó trao cho chủ sở hữu nghĩa vụ đảm bảo ngân sách phù hợp và quy định rằng chi phí xây dựng đã tính toán không thể giảm một cách giả tạo Gần đây, tranh chấp giữa chủ đầu tư và nhà thầu xây dựng ngày càng gia tăng nhanh chóng ở Hàn Quốc Hầu hết chúng đều liên quan đến chi phí xây dựng và sự bất công của luật hợp đồng quốc gia đặc biệt gây tranh cãi Luật hợp đồng quốc gia hoặc các điều khoản và điều kiện hợp đồng phải tạo ra một môi trường trong đó người đặt hàng và bên ký kết hợp đồng có thể ký kết hợp đồng trên cơ sở bình đẳng Khó tiếp tục hiện tượng phải sử dụng lao động nước ngoài, đặc biệt là người nhập cư trái phép, để tránh thâm hụt tại các công trường công cộng