Đóng góp truyền thông

Đã một tuần kể từ khi các biện pháp bất động sản ngày 13 tháng 9 được áp dụng, nhưng ‘dư chấn’ vẫn tiếp diễn khắp xã hội Hàn bet88 com Cuộc tranh luận vẫn đang tiếp diễn do những kỳ vọng và lo ngại về các biện pháp cung cấp dự kiến ​​vào ngày 21 Mặc dù chính quyền Moon Jae-in đã công bố tổng cộng 11 lần các biện pháp bất động sản, nhưng giá căn hộ ở Seoul đã tăng theo chiều dọc trong năm và bốn tháng qua và không thể ngăn chặn khoảng cách ngày càng lớn về giá trị tài sản
  
Ở rìa vách đá, các biện pháp 13/9 bao gồm hệ thống thuế, tài chính và đăng ký đã xuất hiện Nhưng không ai hài lòng Những người sở hữu nhà phản đối, gọi đó là “quả bom thuế”, trong khi những người không sở hữu nhà phàn nàn rằng các biện pháp của chính phủ là “hổ giấy” Tầng lớp trung lưu phàn nàn rằng họ đã bị “đá ra khỏi bậc thang nhà ở”, trong khi những người ở nông thôn và các gia đình có thu nhập thấp lại chế nhạo và nói: “Đó là giải đấu của riêng họ” Các nhóm thu nhập cao cho rằng “mục đích ẩn giấu của việc tăng thuế không phải là ổn định thị trường” Những lợi ích và xung đột vốn có trong xã hội Hàn bet88 com theo thu nhập, giai cấp, khu vực và thế hệ đang được thể hiện mà không có bất kỳ sự cộng hay trừ nào thông qua thị trường nhà ở Bản chất của chính sách ổn định kinh tế và thị trường nhà ở có ở khắp mọi nơi và được hiểu khác nhau tùy theo cách hiểu của mỗi người
  
Đã đến lúc phải hiểu rõ tình hình chung và tập trung vào nền kinh tế thị trường nhà đất chứ không phải ở mức độ đầu tư cá nhân Từ tháng 1 đến tháng 8, giá bán căn hộ trên toàn bet88 com giảm 0,1% và giá thuê giảm 2,3% Xu hướng giảm đã tiếp tục kể từ tháng Năm Giấy phép cung cấp mới cũng đang giảm Ngoại trừ Seoul, không có thành phố hay tỉnh nào có mức tăng trên 2% từ tháng 1 đến tháng 8 Chỉ có căn hộ ở Seoul là khác Giá bán tăng 5,6%, vượt mức tăng hàng năm trong hai năm kể từ năm 2016
  
Tuy nhiên, không thể chẩn đoán toàn bộ thị trường nhà ở chỉ dựa vào tình hình ở Seoul Nhìn một cách toàn diện, thị trường nhà ở Hàn bet88 com không bùng nổ nhưng ổn định Nó nên được đánh giá là 'xu hướng đi lên đơn độc' của Seoul Từ góc độ khác, có thể hiểu rằng Seoul đang đảo ngược thị trường nhà đất nói chung
  
Hãy mở rộng quan điểm Thị trường nhà đất là một thị trường con của thị trường tài sản và nằm trong phạm vi bảo trợ kinh tế vĩ mô Ngoại trừ bất động sản, các chỉ số kinh tế vĩ mô tích cực là rất ít Bên ngoài, sự không chắc chắn đang gia tăng do xung đột thương mại ngày càng sâu sắc giữa Mỹ và Trung bet88 com Tình hình nhu cầu trong nước còn tồi tệ hơn Việc làm không có dấu hiệu cải thiện, khó khăn của chủ doanh nghiệp nhỏ và người tự kinh doanh ngày càng gia tăng Lĩnh vực đầu tư sụt giảm cũng không còn như những năm trước Tốc độ tăng trưởng kinh tế năm nay kém hơn năm trước và năm sau được dự đoán còn tệ hơn Bóng tối bao trùm nền kinh tế Hàn bet88 com Nói cách khác, giá nhà ở Seoul không tăng là do nền kinh tế Hàn bet88 com được cải thiện và thu nhập tăng lên Chính sách của chính phủ đã làm tăng sự tập trung nhu cầu vào Seoul
  
Hãy mở rộng góc nhìn của chúng ta và nhìn vào thị trường nhà ở toàn cầu Chỉ số giá nhà ở toàn cầu của Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) liên tục tăng kể từ năm 2012 Cho đến nay, cả thị trường toàn cầu và thị trường Hàn bet88 com đều tiếp tục tăng Gần đây, tình hình của các thành phố toàn cầu, một chỉ số hàng đầu, đang thay đổi Bất chấp điều kiện kinh tế Mỹ cho thấy sự tăng trưởng vững chắc, Chỉ số giá nhà S&P New York bắt đầu giảm vào tháng Tư Chỉ số giá nhà ở London của Cơ quan đăng ký đất đai Vương bet88 com Anh cũng giảm 23,8% trong tháng 6 so với cùng tháng năm ngoái Sydney, Australia và Vancouver, Canada cũng đang suy giảm Xem xét sự đồng bộ hóa của thị trường nhà đất toàn cầu sau cuộc khủng hoảng tài chính, rất có thể thị trường nhà ở Seoul sẽ đi theo xu hướng của các thành phố toàn cầu
  
Thị trường nhà ở toàn cầu đã ổn định và tình trạng suy thoái kinh tế vĩ mô vẫn tiếp tục diễn ra, nhưng chỉ có thị trường nhà đất ở Seoul là thiếu động lực để đảo ngược xu hướng này và tiếp tục hoạt động mạnh mẽ Ngay cả khi bỏ qua các biện pháp 13/9, khả năng hiện tượng quá nóng ở thị trường Seoul tiếp tục diễn ra trong nền kinh tế nhà đất có vẻ rất nhỏ

Ngay cả khi các biện pháp ngày 21 tháng 9 được công bố, tranh cãi về ảnh hưởng của nguồn cung nhà ở ở ngoại ô Seoul và xung đột về việc dỡ bỏ vành đai xanh sẽ tiếp tục cho đến sau kỳ nghỉ lễ Chuseok Vì thị trường nhà ở Seoul được hiểu dưới góc độ tài chính của một cá nhân nên sự tập trung của nhu cầu không liên quan đến tình hình giao dịch và nỗi lo lắng của tầng lớp trung lưu sẽ không dễ dàng giảm bớt Tuy nhiên, sự tăng vọt của giá tài sản không thể được ổn định bằng chính sách mà chỉ trở nên ổn định khi thời cơ đến Thời điểm đó không còn xa nữa
  
Kể từ khi chính phủ mới ra đời, các chính sách cơ bản và dài hạn đã được sử dụng như một phương tiện điều tiết nền kinh tế Để ổn định thị trường nhà đất ở Seoul, một thị trường khu vực, chính quyền trung ương đã huy động các chính sách thuế, tài chính, nhà ở và đất đai bet88 com gia Khi chính phủ phân chia nhu cầu thực tế và nhu cầu đầu cơ, các xung đột dựa trên lợi ích giai cấp ngày càng gia tăng, và chức năng của thị trường nhà đất như một phương tiện tăng tài sản cũng được nhấn mạnh quá mức Hiệu quả ổn định giá ngắn hạn bị hạn chế và có khả năng nó sẽ quay trở lại dưới dạng boomerang với mức độ biến động dài hạn gia tăng Chính phủ phải thoát khỏi 'sự toàn năng về chính sách' tin rằng họ có thể ổn định thị trường bằng các biện pháp bất động sản nhân tạo