Đóng góp truyền thông

Chính phủ tuyên bố xúc tiến xây dựng một 'thành phố nhỏ mới' trong khu vực đô thị Có vẻ như các biện pháp cung cấp căn hộ ở khu vực đô thị sẽ được công bố trước lễ Chuseok Khi giá nhà đất ở Seoul tăng vọt kể từ tháng 7, sự rạn nứt xã hội đang đổ về từ khắp nơi Cuối cùng, đó là sự thúc đẩy của chính phủ đối với 'các thành phố mới nhỏ''

Ở các thành phố hiện có, rất khó để cung cấp nhà ở có cơ sở hạ tầng chất lượng trong thời gian ngắn Để khắc phục điều này, chúng tôi đã tạo ra các thành phố mới bằng cách tạo ra các khu nhà ở công cộng quy mô lớn ở ngoại ô và cung cấp căn hộ với giá thấp Sự cải thiện nhanh chóng về tỷ lệ cung nhà ở của Hàn Quốc phần lớn là do kèo nhà cái bet88ệc cung cấp nhà ở số lượng lớn thông qua các khu nhà ở công cộng quy mô lớn

Tuy nhiên, có khá nhiều tác dụng phụ kèo nhà cái bet88ệc cung cấp nhà ở giá rẻ trên đất nhà ở công cộng phải đồng thời đạt được sự ổn định về nhà ở cho người dân và ổn định giá cả tổng thể Người ta kỳ vọng rằng kèo nhà cái bet88ệc cung cấp một số lượng lớn nhà giá thấp sẽ làm giảm giá nhà hiện tại, nhưng kết quả lại ngược lại Một ví dụ tiêu biểu là Ngôi nhà Bogeumjari của Gangnam Giá nhà ở Bogeumjari tăng cùng với giá nhà ở Gangnam Hầu hết lợi nhuận thu được từ kèo nhà cái bet88ệc cung cấp nhà ở làm tổ đều được người nhận nuôi và chủ nhà được hưởng Giá nhà Bogeumjari ở khu vực Gangnam đã tăng gấp 2 đến 3 lần so với giá bán, mang lại cho chủ sở hữu nhà khoản lợi nhuận khổng lồ trên thị trường Hiện tượng tương tự vẫn đang tiếp diễn ở nhiều địa điểm nhà ở công cộng và tỷ lệ cạnh tranh đăng ký cao đối với các địa điểm nhà ở công cộng đã chứng minh điều này Vấn đề bán nhà ở giá rẻ trên đất nhà ở công cộng đáng lo ngại ở chỗ nó củng cố thêm huyền thoại về sự bất khả chiến bại trong lĩnh vực bất động sản và đất nhà ở công cộng Hơn nữa, số lượng người được mua đất nhà ở công cộng còn hạn chế và chỉ những hộ gia đình cụ thể trúng thầu mới được hưởng lợi Người ta cũng đặt câu hỏi liệu nó có hiệu quả về mặt chi phí hay không

Cùng với đó, cần có sự cân nhắc lâu dài về phương hướng phát triển không gian đô thị của Seoul Điều này cũng phù hợp với dự án New Deal tái tạo đô thị, đây là chính sách quan trọng của chính phủ hiện tại Mục tiêu của kèo nhà cái bet88ệc tái tạo đô thị là hồi sinh các khu vực trung tâm thành phố cũ và các khu vực kém phát triển Tuy nhiên, kèo nhà cái bet88ệc tái tạo đô thị vẫn còn ở giai đoạn sơ khai và thị trường chưa có khả năng tự vận hành nên chính phủ phải hỗ trợ Tuy nhiên, nếu một thành phố mới được phát triển ở vùng ngoại ô, sự quan tâm và sức mạnh của thị trường chắc chắn sẽ chuyển sang thành phố mới và tốc độ hồi sinh các khu vực kém phát triển ở Seoul có thể sẽ còn chậm hơn nữa Ở Seoul, chỉ còn lại tầng lớp thu nhập cao và thấp, và cuộc di cư của tầng lớp trung lưu sẽ tiếp tục Cuối cùng, có khả năng vấn đề phân biệt dân cư giữa các tầng lớp trong thị trường nhà ở khu vực đô thị sẽ tiếp tục mở rộng và sự suy giảm dân số của Seoul sẽ ngày càng trầm trọng

Tôi hiểu những khó khăn mà các cơ quan chính sách gặp phải do tình trạng bất ổn giá lan rộng và khoảng cách ngày càng lớn Cho rằng nguồn gốc của sự tăng giá nhà ở gần đây và nỗi lo lắng là tầng lớp trung lưu, không dễ để chỉ đáp ứng chính sách nhà cho thuê trong lộ trình phúc lợi nhà ở Hơn nữa, nếu nhà ở được cung cấp tại trung tâm thành phố Seoul, nó đóng vai trò là động lực tăng giá nhà ở trong ngắn hạn, được coi là yếu tố phát triển thuận lợi, còn nếu không được cung cấp thì được hiểu là dư địa tăng giá nhà ở do thiếu hụt nguồn cung dài hạn Hiện tại, chính sách cung cấp nhà ở ở Seoul đang ở tình thế tiến thoái lưỡng nan ‘Thị trấn nhỏ mới (Phát hành vành đai xanh)’ được hiểu là giải pháp tốt nhất tiếp theo để khắc phục điều này

Chính phủ đã sử dụng các phương pháp trước đây nhưng giờ là lúc thể hiện khả năng diễn giải và ứng phó theo cách trong tương lai Trên hết, chúng ta cần thiết kế một kế hoạch cẩn thận hơn để đảm bảo rằng tất cả lợi nhuận thị trường không thuộc về những người áp dụng mà được chia sẻ với xã hội

Chúng ta phải tạo ra một hệ thống chu kỳ có đạo đức, sử dụng lợi nhuận từ đất nhà ở công như một khoản tiền rẻ cho phúc lợi nhà ở, đồng thời phá bỏ huyền thoại về sự bất khả chiến bại của đất nhà ở công từ góc độ đầu tư Ngoài ra, về mặt không gian, cần thể hiện hình ảnh của một thành phố trong tương lai bằng cách liên kết nó với một thành phố thông minh Ngay cả khi tốc độ được điều chỉnh, nguồn cung nhà ở và tái thiết đô thị ở Seoul phải được thúc đẩy ổn định để khôi phục niềm tin của thị trường Mặc dù 'các thành phố mới nhỏ' đã bị đẩy ra ngoài do giá nhà ở tăng cao, nhưng chúng ta không được quên rằng vấn đề là tạo ra một thành phố mới và đặt ra định hướng cho chính sách nhà ở dài hạn