Đóng góp truyền thông

Ngày 10 tháng 5, chính phủ mới được thành lập

Trong vài năm qua, khi giá nhà ở tăng vọt và tình trạng bất ổn về giá thuê xảy ra đồng thời, vấn đề nhà ở đã trở thành mối quan tâm lớn nhất trong xã hội chúng ta

Chính phủ mới hứa sẽ cung cấp 2,5 triệu đơn vị nhà ở, 500000 đơn vị mỗi năm, trong nhiệm kỳ 5 năm Đây là kết quả của việc nhận ra rằng điểm khởi đầu để giải quyết vấn đề nhà ở là nguồn cung nhà ở ổn định

Tuy nhiên, việc cung cấp nhà ở là một chính sách khó đạt được kết quả rõ ràng

Các quy định chỉ được thực thi bởi chính phủ nhưng việc cung cấp được thực hiện bởi các hệ thống và ngành công nghiệp và cần một lượng thời gian đáng kể từ khi đảm bảo đất cho đến khi hoàn thành nhà cái bet88

Ngoài ra, các hoạt động phát triển còn đi kèm với phản ứng dữ dội của cộng đồng và tranh cãi xã hội về phương pháp phát triển và lợi ích phát triển

Hiện tại, Châu Âu đang gặp vấn đề tương tự như chúng tôi

Trong 10 năm qua, giá nhà đất ở Đức đã tăng 81,3% Sau năm 2013, chính phủ liên bang chuyển sang chính sách mở rộng nguồn cung nhà ở và hứa sẽ cung cấp 300000 đơn vị nhà ở mỗi năm vào năm 2018 Bộ trưởng mới, người nhậm chức vào cuối năm ngoái, đã mở rộng số lượng lên 400000 đơn vị mỗi năm

Tuy nhiên, cung cấp nhà ở là một chính sách gây ra xung đột xã hội lớn ngay cả ở châu Âu, vì sự phát triển thường bị phản đối với lý do nó gây tổn hại đến tiện nghi đô thị

Đức đang điều phối trước các xung đột xã hội bằng cách khám phá và thực thi các chính sách thông qua một cơ quan tư vấn bao gồm nhiều bên tham gia thị trường khác nhau như chính phủ liên bang, chính quyền địa phương, doanh nghiệp công, ngành công nghiệp và liên đoàn lao động

Chính sách được phát hiện đã được tạo ra dưới dạng chương trình 10 điểm về cung cấp nhà ở và hiện là chính sách cốt lõi về cung cấp nhà ở ở Đức

Tuy nhiên, không thể tránh khỏi nhược điểm của việc mất nhiều thời gian

Tình hình ở Vương quốc Anh cũng không khác

Trong 10 năm qua, giá nhà đã tăng 64,5%, đạt 78,4% ở London

Đảng Bảo thủ cam kết cung cấp 200000 đơn vị nhà ở mỗi năm trong cuộc tổng tuyển cử năm 2015 và hứa cung cấp 300000 đơn vị nhà ở mỗi năm trong cuộc tổng tuyển cử năm 2019

Năm 2017, chính quyền trung ương đã tìm cách tăng nguồn cung nhà ở bằng cách đảm bảo đất đai, tăng mật độ phát triển, rút ngắn thời gian cung cấp và đa dạng hóa các đơn vị cung cấp

Sau năm 2020, nguyên nhân chính dẫn đến sự cố về nguồn cung nhà ở được chẩn đoán là do hệ thống liên quan đến quy hoạch đô thị, bắt nguồn từ năm 1947 và các kế hoạch cải cách đang được thảo luận với mục tiêu đơn giản hóa, tiêu chuẩn hóa và số hóa

Bất chấp những nỗ lực này, tốc độ cung cấp nhà ở ở cả hai quốc gia vẫn chậm và do ảnh hưởng của đại dịch nên không dẫn đến lượng cung nhà ở rõ ràng

Do xu hướng tăng giá nhà đất không dễ dàng giảm bớt nên nhu cầu của địa phương về việc bãi bỏ quy định và hỗ trợ bổ sung ngày càng tăng

Trường hợp của Đức và Vương quốc Anh cho thấy hiệu quả của các chính sách cung cấp nhà ở có vẻ như có tác động lâu dài khi hệ thống được cải thiện và nhiều bên tham gia thị trường hợp tác một cách hữu cơ

Tại Hàn Quốc cũng vậy, có nhiều cuộc thanh tra chi tiết đối với nguồn cung nhà ở quy mô lớn 2,5 triệu căn

Đầu tiên, việc phân chia vai trò và hợp tác giữa các đơn vị khác nhau là điều cần thiết

Hầu hết chủ sở hữu đất ở các khu đô thị hiện tại là tư nhân và 90% nguồn cung nhà ở ở Seoul do khu vực tư nhân xử lý

Ở các khu vực thành thị nơi cung và cầu không cân xứng, sự tham gia và mở rộng vai trò của khu vực tư nhân là rất cần thiết

Mặt khác, khối lượng phát triển đất nhà ở công cộng là 1,42 triệu căn, vượt phần lớn mục tiêu

Việc cung cấp nhà ở chỉ có thể thực hiện được khi công chúng cung cấp kịp thời một lượng lớn đất giá phải chăng

Có rất nhiều vấn đề cần giải quyết ở các khu nhà ở công cộng, chẳng hạn như bồi thường đất và lắp đặt cơ sở hạ tầng, cũng như ở trung tâm thành phố

Thứ hai, chính phủ phải thúc đẩy cải cách hệ thống và tiến bộ công nghiệp

Thời gian cung cấp phải được rút ngắn bằng cách cải thiện hệ thống cấp phép và quy hoạch, đồng thời phải giảm chi phí nhà cái bet88 thông qua tiêu chuẩn hóa và nhà cái bet88 thông minh

Luật pháp và hệ thống phải được tạo ra để 2,5 triệu ngôi nhà được nhà cái bet88 có thể trở thành ngôi nhà thông minh không tốn năng lượng

Thứ ba, phải hình thành sự đồng thuận xã hội về nhu cầu cung cấp nhà ở

Cần có nhiều nỗ lực khác nhau, bao gồm các hội đồng, chiến dịch và khuyến khích sự tham gia của người dân

Hầu hết các tranh cãi xã hội đều liên quan đến lợi ích phát triển

Việc phát triển phải được thực hiện bởi các đơn vị có thể tạo ra kết quả, nhưng khu vực công phải tạo ra một hệ thống có thể quản lý chính xác lợi nhuận phát triển bằng cách tăng cường khả năng lập kế hoạch và quản lý dự án