Đóng góp truyền thông

Gần đây, địa điểm dự án bảo trì đang gặp khó khăn Có nhiều nơi trên khắp đất nước mà việc di dời và xây đăng nhập bet88ng bị trì hoãn do thị trường bán hàng sụt giảm, những nơi mà hồ sơ dự thầu xây đăng nhập bet88ng bị từ chối do không có nhà thầu đấu thầu và những nơi mà dự án bị trì hoãn do chi phí xây đăng nhập bet88ng tăng cao và mâu thuẫn về các khoản đóng góp bổ sung Nếu mọi chuyện cứ tiếp diễn như vậy, có nguy cơ thị trường nhà đất sẽ lại bất ổn trong thời gian tới do thiếu nguồn cung nhà ở Trong tình hình này, chính phủ đã công bố các biện pháp cung cấp nhà ở vào ngày 10 tháng 1 nhằm khôi phục dự án bảo trì Chúng tôi đánh giá tích cực sự nhận thức gần đây về vấn đề nguồn cung nhà ở giảm và phản ứng nhanh chóng

Giá trị của dự án tái phát triển phần lớn nằm ở việc cung cấp nhà ở chất lượng và tăng cường khả năng cạnh tranh của thành phố Thứ nhất, về mặt cung cấp nhà ở, các dự án cải thiện quan trọng ở chỗ chúng cung cấp nhà ở chất lượng ở những nơi được người tiêu dùng ưa thích Giờ đây, thời kỳ thảo luận về chính sách cung cấp nhà ở đơn giản chỉ xét về số lượng đã qua Mặc dù thiếu nhà ở nhưng cũng có rất nhiều nhà chưa bán được và nhà trống Phần lớn nhà không bán được và nhà trống tập trung ở khu vực nông thôn Mặt khác, vẫn còn thiếu những ngôi nhà có vị trí và chất lượng được người tiêu dùng ưa chuộng Đặc biệt, thế hệ trẻ mong muốn được sống ở nơi gần nơi làm việc và có cơ sở hạ tầng tốt Ở một thành phố lớn có ít đất chưa sử dụng, các dự án bảo trì gần như là cách duy nhất để cung cấp nhà ở bền vững đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng

Ngoài ra, điều quan trọng là tăng cường khả năng cạnh tranh của đô thị Trước đây, trung tâm thành phố Seoul, nơi tập trung trụ sở của các tập đoàn hàng đầu Hàn Quốc trong một rừng các tòa nhà cao tầng, đầy rẫy những con đường hẹp, quanh co và những tòa nhà thấp tầng cũ kỹ Thật khó để di chuyển bằng ô tô hoặc tàu điện ngầm Qua nhiều thập kỷ thực hiện các dự án bảo trì, nơi này đã có thể biến thành một không gian thoải mái với đường rộng, nhà cao tầng và không gian rộng rãi Ngoài ra, môi trường dân cư có thể được cải thiện đáng kể thông qua việc sắp xếp lại các bản đồ dân cư cũ Nếu trung tâm thành phố Seoul vẫn còn đầy những con hẻm chật hẹp và những tòa nhà cũ, nó sẽ không thể trở thành một thành phố cạnh tranh toàn cầu, nơi các tập đoàn lớn muốn đặt trụ sở và là nơi những nhân tài chủ chốt muốn sinh sống

Tuy nhiên, thật không may, các chính sách về dự án bảo trì của nước ta cho đến nay vẫn chưa được thiết kế với tầm nhìn dài hạn hoặc được thúc đẩy một cách nhất quán Đặc biệt, các dự án bảo trì của thành phố Seoul trong 10 năm qua đã gặp phải những vấn đề rất lớn Có trường hợp thủ tục quy hoạch, cấp phép đô thị bị chậm trễ không rõ lý do Mặc dù nhiều người dân muốn tiếp tục dự án nhưng khu bảo trì đã được dỡ bỏ Từ năm 2012 đến năm 2020, 394 quận, hơn một nửa trong số 683 quận bảo trì ở Seoul, đã được giải phóng Kết quả là, các dự án thường được tiến hành đã bị trôi dạt và cơ sở cung cấp nhà ở bị hư hại nghiêm trọng Mối lo ngại về việc thiếu nguồn cung nhà ở đã lan rộng khắp thị trường nhà đất Khi tất cả mọi người, ngay cả những người chưa cần phải bỏ công sức đi mua nhà ngay, bắt đầu mua nhà với số tiền quá lớn, giá nhà đất tăng vọt Do việc cải thiện các khu đô thị cũ bị trì hoãn nên khả năng cạnh tranh của đô thị cũng suy yếu

Bây giờ chúng ta phải xem xét lại giá trị của dự án bảo trì và theo đuổi nó một cách nhất quán Lợi ích của những bên tham gia chính như chính phủ, chủ đất và các công ty xây đăng nhập bet88ng phải được phối hợp và làm việc cùng nhau một cách khôn ngoan Chính phủ phải đảm bảo rằng các dự án có thể tiến hành suôn sẻ thông qua hỗ trợ thay vì quy định Cần phải bảo vệ đầy đủ quyền của chủ sở hữu đất, xem xét lại phí tái thiết và hệ thống đóng góp của công chúng, đồng thời thiết kế chúng ở mức độ không cản trở việc triển khai dự án một cách suôn sẻ Các chủ đất cũng cần tránh những tranh chấp nội bộ và cùng nhau hợp tác để nhanh chóng tiến lên Các công ty xây đăng nhập bet88ng cũng cần nỗ lực tăng cường tính minh bạch xuyên suốt dự án, chẳng hạn như yêu cầu mức độ phù hợp khi có lý do làm tăng chi phí xây đăng nhập bet88ng, chẳng hạn như thay đổi thiết kế Bằng cách này, chúng ta phải tạo nền tảng để dự án có thể được phát triển bền vững thông qua nỗ lực của tất cả các đơn vị Chúng tôi hy vọng rằng công chúng sẽ không coi cải cách hệ thống này là một sự ưu đãi dành cho chủ đất Điều này là do nếu dự án bảo trì được kích hoạt và nguồn cung nhà ở có chất lượng mong muốn tăng lên ở những nơi được người tiêu dùng ưa thích và khả năng cạnh tranh của đô thị được tăng cường thì mọi người dân sẽ được hưởng lợi Cuối cùng, vai trò của cơ quan lập pháp là quan trọng trong việc hoàn thiện quá trình thể chế hóa Vì việc khôi phục các dự án bảo trì mang lại lợi ích cho phần lớn công chúng nên cần có sự hỗ trợ của lưỡng đảng từ Quốc hội