Trước đây là nhà của J. P. Morgan, tòa nhà văn phòng được xây dựng vào cuối những năm 1980 tại 20 Finsbury Dials tọa lạc trên một khu đất nổi bật rộng 0,75 mẫu Anh, chỉ cách cả hai ga Elizabeth Line mới ở Phố Liverpool và Moorgate một đoạn ngắn.
Greycoat Real Estate, hợp tác nhà cái uy tín tel Goldman Sachs, đang thực hiện tái phát triển tòa nhà theo hướng kinh tế tuần hoàn, tập trung vào tầm nhìn kiến trúc của Stiff+Trevillion nhằm tạo ra tài sản văn phòng hiện đại có tính bền vững cao. Kế hoạch này, hiện được gọi là DIALS, sẽ cung cấp không gian tốt nhất nhà cái uy tín tel diện tích 140.000 m2 trên khắp tầng trệt, tầng trệt và sáu tầng trên, cùng nhà cái uy tín tel sân hiên tạo cảnh mới ở tầng mái.
Waterman đã cung cấp thiết kế kỹ thuật kết cấu cho công trình ban đầu vào cuối những năm 1980 và quay trở lại để thổi sức sống mới vào tài sản thông qua việc trang bị thêm và mở rộng toàn diện. Đối nhà cái uy tín tel lần lặp lại mới nhất này, các chuyên gia của chúng tôi đang cung cấp hỗ trợ đa ngành, chứng kiến các cấu trúc và chuyên gia môi trường của chúng tôi hợp tác chặt chẽ nhà cái uy tín tel Stiff+Trevillion và nhóm dự án rộng hơn. Khai thác kiến thức của chúng tôi về cấu trúc hiện có, thiết kế lại của chúng tôi đang giúp khai thác tiềm năng của sơ đồ và giảm thiểu lượng vật liệu mới được thêm vào, đồng thời tối đa hóa không gian sàn được cung cấp.
Được thực hiện bởi nhà thầu chính Erith, quá trình tu sửa sẽ cung cấp các tấm sàn có diện tích chỉ hơn 20.000 m2 và chiều cao từ sàn đến trần khoảng 2,9 m, tạo ra không gian làm việc rộng rãi, dễ thích nghi. nhà cái uy tín tel ưu tiên chính là trải nghiệm người dùng và sức khỏe, người thuê sẽ được hưởng lợi từ việc tiếp cận không gian tiện nghi mới thông qua việc bổ sung sân hiên và gian hàng trên tầng mái. Mái che bên ngoài mới sẽ giúp định vị lại tòa nhà và thu hút sự chú ý vào quầy lễ tân cao gấp đôi mới ở góc Phố Chiswell và Phố Finsbury.
Một lối vào 'tiện nghi' phụ cũng sẽ được kết hợp để tạo lối đi thẳng từ Phố Chiswell. Thực hiện một cách tiếp cận nhạy cảm nhà cái uy tín tel các biện pháp can thiệp của chúng tôi, giải pháp kết cấu của chúng tôi sẽ giải phóng thêm 8% không gian thông thường trên mỗi tầng bằng cách sử dụng các điều chỉnh cấu trúc tối thiểu thông qua việc sử dụng các kỹ thuật thiết kế biến đổi. Sau khi điều tra kỹ lưỡng các đặc tính và khả năng chịu tải của cấu trúc hiện tại, thiết kế của chúng tôi đang tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển đổi không gian thông tầng năm tầng mở và bổ sung gian hàng 'Phòng Câu lạc bộ' mới ở tầng mái. Để thực hiện điều này, giếng trời ban đầu sẽ được lấp đầy bằng dung dịch carbon thấp có các tấm sàn CLT để hạn chế trọng lượng, cho phép giữ lại khung kết cấu và nền móng hiện có.
Trong suốt quá trình thiết kế, nhóm dự án đã cộng tác làm việc để giảm hàm lượng carbon tích tụ, giữ lại kết cấu xây dựng ban đầu, tái sử dụng các vật liệu hiện có tại chỗ và tìm nguồn vật liệu tái chế bất cứ khi nào có thể.
Phương pháp này dẫn đến việc lựa chọn tỷ lệ xi măng thay thế cao cho các thành phần bê tông mới được bổ sung, trong khi các phần thép cần thiết cho các thành phần kết cấu mới được lấy từ kho thép tái chế của Cleveland Steel. Ở những nơi khác, phần chèn vào góc mới sẽ được hỗ trợ một phần bằng cách tái sử dụng các loại thép ốp hiện có. Trong tổng số 1.282 tấn thép toàn tòa nhà, 89,7% sẽ là thép được giữ lại, nhà cái uy tín tel phần còn lại của các thành phần thép mới sẽ được phân chia giữa 75% thép được tái sử dụng và chỉ 25% tính theo trọng lượng là thép mới.
nhà cái uy tín tel việc một số khu vực rộng lớn của mặt tiền bằng đá granit hồng ban đầu của những năm 1980 bị dỡ bỏ để tạo điều kiện cho cửa ra vào và giếng trời bằng kính hiệu quả cao mới, các chuyên gia gốm sứ Solus đang tái sử dụng vật liệu phế thải này làm cốt liệu cho gạch lát sàn terrazzo lớn sẽ được sử dụng rộng rãi trong suốt quá trình nâng cấp.
Nhờ tập trung vào tính tuần hoàn của vật liệu, nhóm thiết kế đã cắt giảm cả carbon cố định và carbon toàn phần, đạt được chỉ số hiệu suất vượt trội là 500kgCO 2/m2.
Để giảm thiểu tác động môi trường khi vận hành tòa nhà, tòa nhà chạy hoàn toàn bằng điện này sẽ kết hợp công nghệ MEP hiệu suất cao, giảm lượng khí thải carbon hoạt động trong khi vẫn duy trì hiệu suất. Nhìn về tương lai, các không gian thương mại sẽ được chống chọi nhà cái uy tín tel tương lai thông qua đặc điểm kỹ thuật của các dịch vụ giới hạn trên các tầng văn phòng, cho phép người thuê triển khai các nội thất tùy chỉnh mà không cần can thiệp vào các dịch vụ lớn.
Dự kiến hoàn thành vào mùa thu năm 2025, kế hoạch đặc biệt này đang nhắm đến các xếp hạng BREEAM là 'Xuất sắc', EPC 'A', WELL 'Bạch kim', NABERS '5*' và WiredScore 'Bạch kim'.
