keo bet88

Dự án tái tạo đô thị được triển khai một cách nghiêm túc với việc ban hành luật đặc biệt vào năm 2013 và năm nay đánh dấu kỷ niệm 10 năm thực hiện dự án này Với sự ra mắt của chính quyền Moon Jae-in vào năm 2017, nó đã được thông qua như một nhiệm vụ quốc gia và đã được mở rộng đáng kể



① (Nguyên nhân cơ bản nhất) Nhầm lẫn về khái niệm và mục tiêu chính sách tái tạo đô thị: Tái tạo đô thị = một cách viết lại?
- Mục đích cốt lõi của việc tái tạo đô thị là hồi sinh các thành phố đang suy thoái bằng cách mở rộng cơ sở cho sự tăng trưởng tự duy trì và nâng cao khả năng cạnh tranh của đô thị Điều 1 và 2 của Đạo luật tái tạo đô thị
Tôi Tuy nhiên, quá trình tái tạo đô thị trong 10 năm qua không chỉ tập trung quá mức vào “phương tiện” hơn là mục tiêu mà còn bao gồm nhiều “mục tiêu chính sách” ít tương quan với mục đích cốt lõi, dẫn đến việc sử dụng tài nguyên không hiệu quả
- Đầu tiên, trong luật, 'dự án tái tạo đô thị' vượt xa dự án tái phát triển kiểu phá dỡ hoàn chỉnh (tái phát triển, tái thiết, vv) và còn bao gồm một dự án xúc tiến tái phát triển được gọi là 'dự án thị trấn mới' Tuy nhiên, trong quá trình tái tạo đô thị trong 10 năm qua, khái niệm tái tạo đô thị và nội dung dự án thực tế quá tập trung vào 'viết lại', 'sự tham gia và hồi sinh của cộng đồng cư dân' và 'các hoạt động theo đuổi tính công khai' thay vì 'lợi nhuận' Mặt khác, phương pháp tái phát triển kiểu phá hủy hoàn toàn về cơ bản đã bị loại trừ
- Ngoài ra, đặc biệt là kể từ 'Thỏa thuận mới tái tạo đô thị' năm 2017, một số lượng lớn 'mục tiêu chính sách' (phúc lợi nhà ở, hội nhập xã hội, tạo việc làm, vv) khác với mục tiêu thiết yếu của tái tạo đô thị, tức là hồi sinh các thành phố đang suy thoái, đã được đưa vào và thúc đẩy Theo đó, trong dự án tái tạo đô thị, cần phải xây dựng nhà ở công cộng cho thuê, đảm bảo công trình và công viên xanh, các biện pháp đối phó với tình trạng chen chúc, tái đầu tư và thu hồi lợi nhuận cũng như các biện pháp đối phó với các tác dụng phụ như giá bất động sản tăng cao Ngoài ra, các nhiệm vụ quốc gia ít liên quan đến tái tạo đô thị, chẳng hạn như kiến trúc xanh, đã được đưa vào, điều này có tác động đến việc lựa chọn địa điểm mục tiêu và thiết lập kế hoạch kinh doanh
② Vấn đề tiếp cận và chiến lược tái tạo đô thị: 'Dự án tái tạo' ở trung tâm thành phố cũ, 'dự án tái phát triển' ở khu vực lân cận và 'dự án phát triển thị trấn mới' ở ngoại ô thành phố?
- Giải quyết vấn đề suy thoái đô thị do tác động phức tạp của nhiều yếu tố cấu trúc khác nhau về cơ bản là rất khó khăn, mất nhiều thời gian và đòi hỏi nguồn lực đáng kể Vì vậy, để tái tạo thành công một thành phố, cần phải có các chiến lược trung, dài hạn và dài hạn thông minh cũng như việc triển khai chính sách nhất quán dựa trên các chiến lược đó Carter, A, & Roberts, P (2017), Chiến lược và hợp tác trong tái tạo đô thị Roberts, P, Sykes, H, & Granger, R (Biên tập) Tái tạo đô thị tái bản lần thứ 2 Sage, Luân Đôn, trang 44∼67

- Tuy nhiên, các dự án tái tạo đô thị trong 10 năm qua được thực hiện một cách hỗn tạp và thiếu một ‘bức tranh toàn cảnh’ hiệu quả về thành phố Kết quả là, trong khi các dự án khôi phục khu trung tâm cũ được triển khai, đồng thời, việc di dời các cơ quan hành chính và đầu mối giao thông ra ngoại ô thành phố, vốn có thể đẩy nhanh sự suy thoái của khu trung tâm cũ, liên tục được đẩy mạnh, dẫn đến thường xuyên có sự khác biệt giữa các chính sách đô thị Ngoài ra, do không có kế hoạch toàn diện, 'dự án tái sinh' theo định hướng bảo tồn và 'dự án tái phát triển' hoàn chỉnh dựa trên việc phá hủy đã được thúc đẩy đồng thời mà không có sự cân nhắc đầy đủ hoặc sự kết nối, hội tụ và phối hợp lẫn nhau về các phương tiện dự án phù hợp cho từng khu vực
- Sau 'Thỏa thuận mới tái tạo đô thị' năm 2017, các dự án tái tạo đô thị đã được triển khai nhắm vào các lĩnh vực kinh doanh rất hẹp Kết quả là, rất khó để đáp ứng từ góc độ vĩ mô và cấu trúc (ví dụ: cải thiện khả năng tiếp cận trung tâm thành phố trong quá trình tái tạo đô thị, vv) và phản ứng chỉ tập trung vào các dự án đơn vị địa phương Nói cách khác, toàn bộ 'khu rừng' đang chết dần, nhưng chỉ có 'cây' được chăm sóc
- Thời gian kinh doanh ngắn cũng là một vấn đề Về cơ bản, cần một lượng thời gian đáng kể để tuyển dụng các nhà đầu tư và đàm phán các điều kiện nhằm sử dụng nguồn tài chính tư nhân, nhưng các dự án tái tạo lại quá ngắn (3 đến 6 năm), khiến việc thu hút đầu tư tư nhân về mặt cơ cấu trở nên khó khăn
====Mục lục=============
Việc tái tạo đô thị phải tiếp tục Tuy nhiên, theo một cách mới
Tăng trưởng kinh tế trì trệ trở thành hiện thực, lan ra mọi ngành nghề
Một năm khủng hoảng, 2023 vấn đề quản lý được xem xét thông qua Diễn đàn Davos
Chi phí sinh hoạt tăng cao, biến đổi khí hậu Các yếu tố rủi ro toàn cầu năm 2023