link bet88

Quy hoạch tổng hợp nhanh chóng (sau đây gọi là Quy hoạch Shintong) là một quy trình trong đó Thành phố Seoul, nơi có quyền cấp phép, tham gia chặt chẽ vào quy trình thiết lập kế hoạch bảo trì và lập kế hoạch cho kế hoạch bảo trì bằng cách phản ánh phù hợp lợi ích và lợi nhuận của công chúng thông qua tham vấn trước với các thành viên ủy ban thảo luận có liên quan Thông qua đó, mục đích là giảm thiểu sự kém hiệu quả và thúc đẩy hoạt động kinh doanh nhanh chóng
- 신통기획은 2019년 주로 도시·건축적 품질과 공공성 향상을 위한 목적에서 도입된 ‘도시·건축 혁신방안’의 일환인 ‘공공기획’에 뿌리를 두고 있음
- 2021년 오세훈 시장 취임 후 '신속성', '유연성', '지원적 성격'을 강조하는 방향으로 제도를 일부 개편하고 ‘신속통합기획’으로 새롭게 브랜딩했음 Kể từ đó, những gì trước đây được áp dụng cho một số ít huyện như một dự án thí điểm đã được mở rộng đáng kể 재개발사업은 사실상 모든 신규 선정지역에, 재건축사업은 희망 구역에 적용하고 있으며, 현재 총 79개 구역에서 신통기획을 추진하고 있음

Gần đây, Thành phố Seoul đang gặp phải những khó khăn sau liên quan đến Quy hoạch Shintong Thứ nhất, khi số lượng các khu vực áp dụng quy hoạch truyền thông mới tăng lên, đã xuất hiện những lo ngại về tình trạng quá tải quyền lực hành chính Đặc biệt, mối lo ngại về gánh nặng hành chính quá mức đã gia tăng do việc nới lỏng các quy định chẩn đoán an toàn gần đây
- Đối với quy hoạch truyền thông mới, trước tiên phải chỉ định người lập kế hoạch chung và quá trình chuẩn bị kế hoạch đòi hỏi các quy trình như điều hành một nhóm công tác, lắng nghe ý kiến của người dân và tổ chức cuộc họp tư vấn của tiểu ban ủy quyền Vì vậy, theo quan điểm của Chính quyền Thành phố Seoul, việc này đòi hỏi nhiều quyền lực hành chính hơn so với việc lập kế hoạch bảo trì cho một dự án bảo trì hiện có
- Trong hoàn cảnh này, hơn 20 dự án tái phát triển mới đang được lựa chọn thông qua cuộc thi công khai hàng năm và số lượng khu vực dự án tái thiết áp dụng quy hoạch truyền thông mới cũng tăng lên thường xuyên Ngoài ra, do số lượng khu vực dự án tái thiết mới dự kiến ​​sẽ tăng đáng kể do việc nới lỏng các quy định chẩn đoán an toàn nên rất khó để bao quát tất cả các khu vực sẽ tăng lên trong tương lai bằng phương pháp lập kế hoạch truyền thông mới hiện có
Tiếp theo, các vấn đề liên quan đến khả năng chấp nhận chính sách đang xảy ra, chẳng hạn như yêu cầu rút lại kế hoạch truyền thông mới hoặc sự phản đối đáng kể đối với kế hoạch truyền thông mới, đặc biệt là ở các địa điểm kinh doanh được xây dựng lại (có tính khả thi kinh doanh tốt) Trong trường hợp các dự án tái thiết có tính khả thi kinh doanh tốt, tỷ lệ thành viên công đoàn có khả năng chịu gánh nặng tài chính nhìn chung cao nên độ nhạy với các khoản đóng góp bổ sung thấp, nhưng độ nhạy đối với nhà cho thuê lại cao và có xu hướng chú trọng hơn đến chất lượng và môi trường của nhà ở (và các khu dân cư phức hợp), quy mô nhà ở và khả năng tăng giá trị tài sản trong tương lai Do đó, có xu hướng phản ứng nhạy cảm hơn với thiết kế kiến trúc (mức độ chỉnh trang đô thị, quy mô nhà ở, cách bố trí, vv) hoặc số lượng nhà cho thuê

- Theo các cuộc phỏng vấn và khảo sát chuyên sâu do tác giả thực hiện từ tháng 8 đến tháng 11 năm ngoái với cơ quan điều hành của hiệp hội khu vực dự án tái phát triển hoặc các lực lượng do người dân lãnh đạo đã áp dụng hoặc đang áp dụng kế hoạch phát triển mới, tác giả đã trình bày “Đánh giá về chính sách cung cấp nhà ở của chính phủ và cải tiến thể chế: Tập trung vào dự án tái phát triển của Chính quyền Thủ đô Seoul” tại hội thảo chung giữa Viện Công nghiệp Xây dựng Hàn Quốc và Hiệp hội Nhà ở Hàn Quốc vào ngày 15 tháng 11, 2022
, Nhiều công đoàn đã đưa ra khiếu nại hoặc lo ngại về việc thiếu tham vấn và giao tiếp cũng như 'theo đuổi sự công khai quá mức'
- Đã có nhiều khiếu nại đáng kể, đặc biệt là liên quan đến đóng góp của công chúng 기획안이 발표된 재건축구역 중 오금현대 아파트와 대치미도 아파트에서는 임대주택 양이 과도하다는 불만이 제기되었고, 이 중 오금현대 아파트는 신통기획을 철회하고 일반 방식으로 추진하고 있음
- Kế hoạch truyền thông mới cho Chung cư Hanyang 2 cũng bị rút lại theo yêu cầu của các đoàn viên lo ngại về nhu cầu công khai quá mức
- 이 밖에도 신통기획을 적용해서 기획안을 마련 중인 여러 재건축사업 집행부는 서울시의 일방적인 추진에 대한 우려와 불만을 제기했음
============= Mục lục ========================
Quy trình nhanh chóng của Shintong Planning có tăng hiệu quả và khả năng đáp ứng công cuộc tái thiết không?
Nhu cầu vật liệu xây dựng năm 2023, dự kiến tăng so với năm trước
Giá nhà ở Vương quốc Anh và Vương quốc Anh, giảm dần sau tháng 11 năm 2022