Dự báo và thách thức chính sách của thị trường tu sửa tòa nhà
Ngày xuất bản 2020-09-17
Nhà nghiên cứu Park Yong-seok
● Mục tiêu chính sách của việc tu sửa tòa nhà được tóm tắt là sử dụng tối ưu tài nguyên, hạn chế lãng phí, cải thiện hiệu quả sử dụng năng lượng, ngăn chặn việc tái thiết bừa bãi, cải thiện môi trường dân cư và tuổi thọ của ngôi nhà- Về lý thuyết, tu sửa bao gồm bảo trì, sửa chữa và sửa chữa, nhưng tu sửa thường có nghĩa là 'cải tạo' Trong nghiên cứu này, các thuật ngữ sửa chữa và sửa chữa được thống nhất là 'thị trường tu sửa tòa nhà' và bảo trì và sửa chữa được sử dụng là 'thị trường sửa chữa và bảo trì tòa nhà'● Thị trường bảo trì và sửa chữa tòa nhà giảm trung bình 1,4% mỗi năm trong 17 năm qua, từ 16,1 nghìn tỷ KRW năm 2000 (dựa trên giá thực tế năm 2015) xuống 12,7 nghìn tỷ KRW vào năm 2017- Thị trường bet88 net trong nước bị chi phối bởi các công trình bet88 net mới, trong khi việc bảo trì và sửa chữa các tòa nhà hiện có tương đối chậm Bắt đầu từ năm 2010, hoạt động bảo trì và sửa chữa dần dần có xu hướng tăng lên nhưng xu hướng ở mức thấp● Thị trường tu sửa tòa nhà đã tăng từ 7,8 nghìn tỷ KRW năm 2002 lên 17,1 nghìn tỷ KRW vào năm 2019- Thị trường bet88 net tập trung vào bet88 net mới, nhưng tỷ lệ tu sửa đang tăng dần Tỷ lệ tu sửa trong tổng diện tích bet88 net công trình đang tăng từ 13,3% năm 2002 lên 18,5% vào năm 2019- Việc tu sửa phi dân cư được thực hiện trong nhiều dự án khác nhau, bao gồm các cơ sở liên quan đến động vật và thực vật, cơ sở nhà máy, cơ sở nhà kho, cơ sở giáo dục và nghiên cứu cũng như cơ sở sinh hoạt khu dân cư loại 2- Trong thị trường tu sửa tòa nhà, mục đích sử dụng phi dân cư chiếm 95% tổng số và tỷ lệ tu sửa nhà ở đang giảm dần Hầu hết việc tu sửa nhà ở là công trình bet88 net quy mô nhỏ tập trung vào các ngôi nhà dành cho một gia đình● Tổng thị trường bao gồm thị trường bảo trì/sửa chữa và tu sửa tòa nhà được ước tính là 30 nghìn tỷ KRW vào năm 2020 và dự kiến sẽ tăng lên 37 nghìn tỷ KRW vào năm 2025 và 44 nghìn tỷ KRW vào năm 2030● Đánh giá và định hướng cơ bản về chính sách tu sửa tòa nhà● Nhiệm vụ chính để khôi phục lại việc tu sửa tòa nhà- Tăng cường an toàn tòa nhà: Kế hoạch cung cấp đủ các biện pháp khuyến khích như bảo toàn chi phí cho việc gia cố chống động đất và giảm tỷ lệ diện tích sàn- Nới lỏng các quy định về bãi đỗ xe: Khi tiến hành tu sửa tòa nhà như thay đổi mục đích sử dụng, cần áp dụng các quy định linh hoạt về số lượng chỗ đỗ xe hợp pháp- Hỗ trợ tu sửa thân thiện với môi trường: ứng dụng tư nhân trong các dự án tu sửa xanh nhắm vào các tổ chức công, hỗ trợ các ưu đãi về bet88 net, thuế và tài chính khi tu sửa các công trình xanh như không sử dụng năng lượng