Hiện trạng và triển vọng của thị trường nhà ở dành cho người kèo bet88 ở Hoa Kỳ
Ngày xuất bản 2000-08-01
Nhà nghiên cứu Jinho Choi
■ Thị trường nhà ở dành cho người kèo bet88 tại Hoa Kỳ- Tính đến năm 1990, dân số từ 65 tuổi trở lên ở Hoa Kỳ chiếm 12,6% tổng dân số, ngoại trừ thế hệ baby boomer thời hậu chiến Bắt đầu từ năm 2011, khi mọi người bước sang tuổi 65, tỷ lệ này tăng nhanh và dự kiến sẽ tăng đáng kể lên 20,2% vào năm 2030- Tỷ lệ hộ gia đình có người kèo bet88 cao hơn nhiều so với tỷ lệ người kèo bet88; năm 1991, tỷ lệ hộ có người kèo bet88 là 21,8% theo dõi Từ năm 2010, tỷ lệ hộ gia đình người kèo bet88 sẽ tăng nhanh, kéo theo nhu cầu về nhà ở cho người kèo bet88 tăng mạnh- Nhà ở cho người kèo bet88 ở Hoa Kỳ phần lớn được chia thành Căn hộ dành cho người kèo bet88, Nhà ở dành cho người kèo bet88 tập trung và Nhà ở được hỗ trợ 4 loại bao gồm Nơi cư trú và Cộng đồng Hưu trí Chăm sóc Tiếp tục Đã tách ra- Trong số này, CCRC có quy mô hộ gia đình trung bình lớn nhất với 313 hộ gia đình, trong khi Hỗ trợ Cuộc sống có trung bình 101 hộ gia đình Quy mô nhỏ nhất- Khoảng 80% số ngôi nhà cao cấp này được điều hành bởi các tập đoàn vì lợi nhuận và tỷ lệ các tập đoàn vì lợi nhuận được điều hành là Hỗ trợ Cuộc sống cao nhất và CCRC thấp nhất- Chi phí thuê nhà trung bình hàng tháng cho mỗi hộ gia đình thuộc nhóm Hỗ trợ Cuộc sống cao nhất ở mức $1839, tiếp theo là CCRC ở mức $1105 Đây là mức thấp nhất, nhưng Assisted Living tính 100% tiền thuê nhà, trong khi CCRC tính phí lưu trú Điều này là do có- Tỷ lệ di chuyển cư dân trung bình hàng năm cao nhất ở khu vực Hỗ trợ cuộc sống, đạt 53,8% và thấp nhất ở CCRC Đang hiển thị 21,2%- Lợi tức đầu tư của từng loại thường vào khoảng 12-13%, trong đó Congregate là cao nhất ở mức 13,1% CCRC thấp nhất ở mức 11,8%- Các yếu tố ảnh hưởng đến thị trường nhà ở cho người kèo bet88 ở Hoa Kỳ phần lớn là yếu tố nhân khẩu học, yếu tố kinh tế xã hội, Và có thể kể đến yếu tố tâm lý, sức khỏe - Trước hết, về mặt nhân khẩu học, do ảnh hưởng của thế hệ baby boom sau chiến tranh, họ sẽ bước sang tuổi 65 vào năm 2011 Từ năm 2030, dân số kèo bet88 dự kiến sẽ tăng nhanh chóng, dẫn đến sự mở rộng nhanh chóng về số lượng của thị trường nhà ở dành cho người kèo bet88- Các yếu tố ảnh hưởng đến kinh tế và xã hội bao gồm mối quan hệ hôn nhân, thu nhập và rối loạn chức năng thể chất Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng cụ thể đến nhu cầu đối với từng loại nhà ở dành cho người kèo bet88- Yếu tố tâm lý và sức khỏe là những yếu tố sinh lý, tâm lý và xã hội mà người lớn tuổi trải qua khi có tuổi Nó liên quan đến sự thay đổi và những yếu tố này ảnh hưởng đến mô hình tiêu dùng cụ thể của người kèo bet88 Theo đó, nhu cầu về nhà ở hiện tại và nhà ở cao cấp dự kiến sẽ thay đổi đáng kể- Khoảng 66000 đơn vị nhà ở cho người kèo bet88 đã được xây dựng vào năm 1999 và trong ba năm qua, nhà ở cho người kèo bet88 ở Hoa Kỳ Nhìn vào xu hướng xây dựng, nó đang tăng lên hàng năm: 11,4% vào năm 1997-98 và 30,0% vào năm 1998-99 tăng lên- Hỗ trợ Sống là loại hình nhà ở được cung cấp nhiều nhất cho người già, vì vậy nhà ở mới cho người già được xây dựng hàng năm 49-65% trong số đó được hỗ trợ cuộc sống- Theo khu vực, nhà ở cho người kèo bet88 nằm ở California, Florida, Texas, North Carolina và Illinois Được xây dựng nhiều nhất- Chi phí xây dựng trung bình của nhà ở dành cho người kèo bet88, lấy Hỗ trợ Cuộc sống làm ví dụ, là khoảng 8,2 triệu USD mỗi khu phức hợp, mỗi hộ gia đình Khoảng 110000 đô la- Tỷ lệ tham gia của các công ty chuyên nghiệp vào thị trường nhà ở dành cho người kèo bet88 đang tăng lên hàng năm và họ sở hữu những nhà ở dành cho người kèo bet88 nhất Tính đến năm 1998, tổng số hộ gia đình thuộc sở hữu của 10 công ty hàng đầu đạt xấp xỉ 105000 Vâng- Ngoài ra, tỷ lệ sở hữu của họ cũng tăng lên hàng năm, tăng 11-14% từ năm 1964 đến năm 1966, nhưng từ năm 1966 đến năm 1967 Nó ghi nhận 23,1% trong năm 1997-1998 và 28,0% trong năm 1997-98, nhà ở cho người già của các công ty lớn này Sự tham gia thị trường rất tích cực- Tính đến năm 1996, quy mô của thị trường nhà ở cho người kèo bet88 là khoảng 86 tỷ USD và thị trường nhà ở cho người kèo bet88 trong tương lai ở Hoa Kỳ đặc biệt được dự kiến sẽ tăng trưởng Người ta dự đoán rằng quy mô của thị trường sẽ mở rộng nhanh chóng sau năm 2010 và quy mô thị trường dự kiến sẽ đạt đến năm 2000 Dựa trên số tiền, nó sẽ tăng 1,6 lần vào năm 2010, 2,7 lần vào năm 2020 và 4,8 lần vào năm 2030 Ước tính số tiền lên tới khoảng 490 tỷ USD- Do đó, thị trường nhà ở dành cho người kèo bet88 ở Hoa Kỳ dự kiến sẽ có sự bùng nổ lớn trong 30 năm tới■ Thị trường nhà ở cao cấp ở Hàn Quốc- Tính đến năm 2000, tỷ lệ dân số từ 65 tuổi trở lên ở Hàn Quốc là 6,8%, vừa bước vào xã hội già hóa Tuy nhiên, dân số kèo bet88 dự kiến sẽ tăng nhanh trong tương lai và đạt 12,5% vào năm 2020- Trong số người kèo bet88 từ 65 tuổi trở lên ở Hàn Quốc, 33,9% nam giới và 23,5% nữ giới là những hộ gia đình chỉ có người kèo bet88 Sống ở- Đặc biệt, trong hộ gia đình độc thân có người già sống một mình, 3,4% nam giới lớn tuổi và 13,1% phụ nữ lớn tuổi là hộ gia đình độc thân Tỷ lệ này ngày càng tăng và tỷ lệ hộ gia đình người già độc thân ở khu vực nông thôn cao hơn nhiều so với ở thành phố Vâng- Ở Hàn Quốc không có nhiều loại nhà ở kiểu Mỹ dành cho người già mà chỉ có 「Đạo luật phúc lợi người kèo bet88」 Nhà ở cho người kèo bet88 theo quy định tại