game bet88 vọng thị trường và chiến lược gia nhập cơ sở nhà ở cao cấp trả phí
Ngày xuất bản 2002-06-01
Nhà nghiên cứu Minhyung Kim
Ⅰ Giới thiệu○ Tính đến năm 2000, tỷ lệ dân số già của Hàn Quốc so với tổng dân số là 7,2%, nghĩa là Hàn Quốc đã già đi rồi Bước vào xã hội○ Trong khi đó, sự di chuyển hộ gia đình nhanh chóng và sự phân biệt thế hệ đã dẫn đến các hộ gia đình người già gồm những người già độc thân và các cặp vợ chồng già Tăng lên nhanh chóng○ Việc bước vào một xã hội già hóa hoàn toàn sau năm 2000 chỉ giới hạn ở những nỗ lực nghiên cứu và lập kế hoạch Dự kiến các dự án cơ sở lớn sẽ được mở rộng một cách nghiêm túc ○ Theo đó, nghiên cứu này nhằm mục đích phát game bet88 một chiến lược kinh doanh mới cho các công ty xây dựng nhằm đáp ứng sự mở rộng trong tương lai của thị trường cơ sở sinh hoạt trả phí cho người cao tuổi Là một phần của việc tìm kiếm cơ hội kinh doanh,- Đầu tiên, để dự báo quá trình phát game bet88 trong tương lai của thị trường cơ sở nhà ở cao cấp trả phí tại Hàn Quốc,- Thứ hai, rút ra các yếu tố thành công từng bước trong quá trình game bet88 khai kinh doanh,- Thứ ba, nó trình bày các biện pháp hỗ trợ về mặt pháp lý và thể chế nhằm thúc đẩy việc thành lập các cơ sở sinh hoạt được trả lương cho người cao tuổiⅡ Phân tích hiện trạng cơ sở sống được trả lương cho người cao tuổi ở Hàn Quốc○ Hiện nay, dân số từ 65 tuổi trở lên và các hộ gia đình có người già ở Hàn Quốc đang tăng lên nhanh chóng - Dân số cao tuổi dự kiến sẽ đạt 10,7% vào năm 2010, tăng từ 5,1% năm 1990 và 7,2% năm 2000- Hộ gia đình độc thân và cặp vợ chồng cao tuổi tăng từ 23,9% (436253 hộ gia đình) năm 1990 lên 65,1% (1,12 triệu, 9851 hộ gia đình)○ Bên cạnh sự gia tăng dân số và hộ gia đình người cao tuổi, sức mạnh kinh tế của tầng lớp người cao tuổi cũng tăng lên và nhận thức về việc chăm sóc người già cũng thay đổi Và những hạn chế của dịch vụ công dành cho nhà ở dành cho người cao tuổi đang dẫn đến sự xuất hiện của thị trường cho các cơ sở nhà ở dành cho người cao tuổi phải trả phí Hoạt động như phốt pho- Số người cao tuổi từ 60 tuổi trở lên có việc làm tăng từ 1,849 triệu năm 1996 lên 2,12 triệu năm 2000 hộp - Theo khảo sát của Cục Thống kê Hàn Quốc về việc chuẩn bị nghỉ hưu, 39,0% số người được hỏi cho biết họ đang chuẩn bị nghỉ hưu vào năm 1983 Tỷ lệ phần trăm không có ở đó đã tăng lên 53,3% vào năm 1998- Tính đến cuối năm 2001, đã có 97 viện dưỡng lão hoặc nhà ở phúc lợi miễn phí hoặc tiết kiệm chi phí do chính phủ cung cấp Có vẻ như có 4992 người phải nhập viện, một con số rất thấp ○ Xem xét những điều kiện xã hội này, chính phủ đã sửa đổi “Đạo luật phúc lợi người cao tuổi” vào cuối năm 1993, về nhà ở cho người già Các biện pháp đang được thực hiện để mở rộng sự tham gia của tư nhân vào thị trường dịch vụ - Theo đó, các cơ sở sinh hoạt trả phí cho người cao tuổi lần lượt được mở vào năm 2000 và 2001, nhưng trả tiền cho người cao tuổi Số lượng cơ sở dân cư (cơ sở chăm sóc người già trả phí và nhà phúc lợi người cao tuổi trả phí) vẫn chỉ có 30 cơ sở- Hơn nữa, hầu hết các cơ sở này đều yêu cầu phí thuê phòng và phí hàng tháng đắt đỏ nên thu nhập là đủ Thực tế là nhiều người cao tuổi thuộc tầng lớp trung lưu không đủ tiền mua nhà nên không thể chuyển đến ở○ Trong khi đó, từ góc độ cung cấp cơ sở vật chất, các luật và quy định liên quan đến việc thành lập cơ sở sinh hoạt trả phí cho người cao tuổi hiện rất phức tạp Do đó, rất khó để đảm bảo tính linh hoạt khi thiết lập cơ sở- Việc phát game bet88 các cơ sở nhà ở trả phí cho người cao tuổi được điều chỉnh bởi luật phát game bet88 đất đai ( 「Đạo luật Quy hoạch Đô thị」, 「Đạo luật Quản lý Sử dụng Đất Quốc gia」, 「Đạo luật về các biện pháp đặc biệt phát game bet88 nông thôn」, 「Đạo luật bảo tồn chất lượng không khí」, 「Đạo luật bảo tồn chất lượng nước」, 「Đạo luật công viên tự nhiên」, 「Nước Sau khi được chỉ định và phê duyệt theo Đạo luật cấp tỉnh, vv), việc thành lập các cơ sở phúc lợi cho người cao tuổi theo Đạo luật phúc lợi cho người cao tuổi Phải có giấy phép- Ngoài ra, các chi tiết một phần tuân theo các quy định của 「Đạo luật xúc tiến xây dựng nhà ở」 và 「Đạo luật xây dựng」 Ừm○ Ngoài ra, hầu hết các cơ sở đều đang gặp khó khăn trong việc quản lý thâm hụt do thiếu bí quyết quản lý và vận hành Và hỗ trợ về thuế và tài chính cũng ở mức tối thiểu- Trong trường hợp cơ sở vật chất miễn phí/chi phí thực tế, trợ cấp từ kho bạc quốc gia và chính quyền địa phương được cung cấp cho việc lắp đặt và vận hành, nhưng cơ sở vật chất phải trả phí Trong trường hợp này, chỉ áp dụng các điều khoản miễn thuế giá trị gia tăng đặc biệt cho các công ty phúc lợi xã hội, vv của Đạo luật quy định miễn và giảm thuế- Ngoài ra, còn có hệ thống hỗ trợ vay vốn từ Quỹ Hưu trí Quốc gia từ năm 1995, nhưng hệ thống này đã ngừng hoạt động từ năm 2000 Taeim○ Như vậy, thị trường cơ sở nhà ở cao cấp trả phí hiện tại của Hàn Quốc cho thấy những khía cạnh giới thiệu thị trường điển hình Tuy nhiên, phù hợp với sự chuyển đổi trong tương lai sang một xã hội già hóa và xu hướng chính sách đối với chính phủ nhỏ, dịch vụ nhà ở dành cho người cao tuổi Khi vai trò của khu vực tư nhân trên thị trường được nhấn mạnh, thị trường cơ sở vật chất sinh hoạt trả phí ở Hàn Quốc dự kiến sẽ mở rộng Đó là một game bet88 vọng Ⅲ Quá trình phát game bet88 dịch vụ nhà ở cao cấp ở các nước lớn và game bet88 vọng thị trường cơ sở nhà ở cao cấp trả phí tại Hàn Quốc 1 Hoa Kỳ ○ Hoa Kỳ đã bước vào xã hội già hóa từ những năm 1950, và tính đến năm 2000, tỷ lệ người già từ 65 tuổi trở lên Tai giữa ghi nhận 12,4%○ 'Nhà ở cho người cao tuổi' xuất hiện ở Hoa Kỳ sau Thế chiến thứ hai và vào cuối những năm 1960 ở Hoa Kỳ Được thúc đẩy một cách tự nhiên bởi những ảnh hưởng kinh tế và xã hội cùng với xu hướng phát game bet88 bất động sản tập trung vào các thành phố ở khu vực phía Tây Với sự phát game bet88 của Cộng đồng Hưu trí Xảy ra Tự nhiên (NORC), lao động Một bước ngoặt mới về nhà ở của con người- Lập trình viên làm việc với người lớn tuổi