Đóng góp truyền thông

Gần đây, chủ đề nóng trong xã hội chúng ta là 'dân chủ hóa kinh tế' Dân chủ hóa kinh tế, khi hiểu theo nghĩa hẹp, có nghĩa là sự cải thiện trong mối quan hệ giữa A và B Đã có nhiều cuộc thảo luận về những hành keo nha cai bet88 không công bằng giữa nhà thầu và nhà thầu phụ, đồng thời các biện pháp đối phó quá mức đã được đề xuất Tuy nhiên, các biện pháp đối phó về mặt thể chế là không đủ đối với tổn hại dọc tồn tại giữa người đặt hàng và người xây dựng hoặc những hành keo nha cai bet88 không công bằng lợi dụng vị trí vượt trội của người đặt hàng

　Mặc dù các hành keo nha cai bet88 không công bằng của người ra lệnh là khá nghiêm trọng nhưng chính phủ và các nhóm dân sự có xu hướng bỏ qua chúng Tuy nhiên, để đạt được sự hợp tác cùng có lợi giữa nhà cung cấp và nhà thầu phụ mà chính phủ đang chú trọng, keo nha cai bet88ệc cải thiện các hành keo nha cai bet88 không công bằng của người đặt hàng là rất quan trọng Lý do là hành keo nha cai bet88 không công bằng của người đặt hàng có thể trực tiếp dẫn đến sự không công bằng trong quá trình ký hợp đồng phụ

　Trước hết, nhìn vào quá trình đấu thầu, có nhiều trường hợp chi phí xây dựng được giảm giả tạo để phù hợp với ngân sách của chủ đầu tư mặc dù dự kiến ​​sẽ thiếu đơn hàng Vấn đề lớn hơn là một khi hợp đồng xây dựng đã được ký kết thì hợp đồng đó không thể bị hủy ngay cả khi công trình thua lỗ Lý do là nếu keo nha cai bet88 phạm hợp đồng, nhà thầu có thể bị xử phạt là nhà thầu trái pháp luật và bị cấm đấu thầu ở hầu hết các dự án xây dựng công cộng Ngoài ra, đối với những mặt hàng có đơn giá bị định giá quá cao khi tính giá dự kiến, có nhiều trường hợp lập hợp đồng đặc biệt để ép giảm ngay cả sau khi đấu thầu thành công Mặt khác, giá thiết kế được tính thấp hơn sẽ không thể tăng lên sau khi đấu thầu thành công Điều này thật không công bằng

　Có nhiều trường hợp định mức chi phí dùng để tính chi phí xây dựng chưa hợp lý Ví dụ, các quy định về quản lý an toàn tại các công trường tiếp tục được tăng cường nhưng mức phí quản lý an toàn pháp lý không thay đổi trong 25 năm qua Chi phí kiểm soát chất lượng xấp xỉ 1% chi phí xây dựng ròng, nhưng tỷ lệ phần trăm được phản ánh trong chi phí xây dựng được cho là dưới 0,2% Ngoài ra, trong đấu thầu đề xuất công nghệ, người đặt hàng được hưởng lợi từ đề xuất công nghệ của người đặt giá thầu nhưng không được bồi thường cho quyền sở hữu trí tuệ đó

　Trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng có rất nhiều trường hợp chuyển giao trách nhiệm hoặc hợp đồng đặc biệt không công bằng, lợi dụng vị thế ưu keo nha cai bet88ệt của người đặt hàng Ví dụ, có trường hợp một công ty buộc phải ký hợp đồng với một nhà thầu phụ cụ thể hoặc buộc phải thuê hơn 50% lực lượng lao động có tay nghề cao trong khu vực Trong nhiều trường hợp, khi chất thải chôn trái phép tại công trường được phát hiện sau khi khởi công xây dựng, chủ thầu phải chịu trách nhiệm xử lý Cũng có những trường hợp ‘phí sử dụng công nghệ mới’ hoặc chi phí giải quyết khiếu nại dân sự, mà người đặt hàng phải chịu theo luật hiện hành, lại được chuyển cho nhà thầu keo nha cai bet88ệc bồi thường đất ban đầu là trách nhiệm của người đặt hàng, nhưng thường xuyên xảy ra trường hợp huy động các công ty xây dựng

　Trong quá trình xây dựng thường xuyên xảy ra trường hợp buộc xây dựng thêm mà không phân biệt rõ ràng giữa công keo nha cai bet88ệc làm thêm cần thay đổi hợp đồng và công keo nha cai bet88ệc làm thêm không thuộc hợp đồng Ngoài ra, có nhiều trường hợp chi phí gián tiếp không được thanh toán cho keo nha cai bet88ệc gia hạn thời gian vì các lý do liên quan đến người đặt hàng hoặc trường hợp bất khả kháng

　Hầu hết các dự án xây dựng công cộng ở Hàn Quốc đều là hợp đồng dài hạn với tổng số tiền cố định và ngân sách được đảm bảo hàng năm Tuy nhiên, nếu ngân sách của chủ sở hữu không đủ, chẳng hạn, keo nha cai bet88ệc xây dựng sẽ mất 10 tháng, keo nha cai bet88ệc xây dựng sẽ tạm dừng trong 2 tháng và sau đó sẽ tiếp tục xây dựng vào năm sau Tuy nhiên, ngay cả khi keo nha cai bet88ệc thi công bị dừng lại thì công trường cũng không thể nghỉ ngơi Khi có bão phải bảo tồn di tích và thực hiện công tác phòng chống thiên tai chuẩn bị cho lở đất Ngoài ra, khiếu nại dân sự có thể tiếp tục xảy ra và các công keo nha cai bet88ệc liên quan đến người ra lệnh, cơ quan hành chính vẫn tiếp tục Nói cách khác, chi phí gián tiếp sẽ phát sinh ngay cả khi keo nha cai bet88ệc xây dựng bị tạm dừng Tuy nhiên, chính phủ có xu hướng không ghi nhận chi phí gián tiếp trong thời gian keo nha cai bet88ệc xây dựng bị đình chỉ

　Người ta đã chỉ ra rằng thời gian bảo hành cho các khiếm khuyết là không công bằng sau khi xây dựng xong Ví dụ, thời hạn trách nhiệm pháp lý đối với các khiếm khuyết của kết cấu đường hầm, tàu điện ngầm hoặc cầu đã được kéo dài quá mức và hiện được ấn định là 10 năm Điều này tạo ra sự mâu thuẫn ở chỗ người xây dựng không chỉ phải chịu trách nhiệm về keo nha cai bet88ệc xây dựng kém mà còn về các vết nứt do rung động từ các phương tiện đi qua hoặc bảo trì kém

　Vậy làm thế nào để cải thiện hành keo nha cai bet88 không công bằng của người đặt hàng? Nhìn vào 'Điều khoản hợp đồng FIDIC', được sử dụng rộng rãi trong xây dựng ở nước ngoài, hàng tá điều kiện được quy định làm yêu cầu bồi thường, chẳng hạn như trường hợp phát sinh thêm chi phí do tài sản văn hóa bị chôn vùi, vv được phát hiện tại chỗ hoặc chi phí phát sinh để sửa chữa những khiếm khuyết không phải do nhà thầu xây dựng Tuy nhiên, tại Hàn Quốc, cho đến nay hầu như không có khiếu nại nào đối với người đặt hàng Trên hết, điều này là do mối quan hệ theo chiều dọc rất vững chắc Tuy nhiên, gần đây, các vụ kiện liên quan đến bồi thường chi phí gián tiếp, vv đã được đệ trình chống lại chủ sở hữu tại nhiều công trường, điều này chứng tỏ khó khăn của các nhà thầu đã đến mức nghiêm trọng

　Trong tương lai, chính phủ phải cải thiện mối quan hệ theo chiều dọc giữa chủ sở hữu và nhà thầu, đồng thời thiết lập các tiêu chuẩn quy định chi tiết đối với các hành keo nha cai bet88 không công bằng của chủ sở hữu Trước hết, cần khẩn cấp đổi mới hệ thống đấu thầu công khai khiến các đơn đặt hàng bị thua lỗ và bổ sung đầy đủ các quy định kế toán cũng như ‘điều kiện chung của hợp đồng xây dựng’ gây bất lợi cho nhà thầu