Đóng góp truyền thông

Năm ngoái, chúng tôi gặp khó khăn với vấn đề PF bất động sản Vào thời điểm đó, chính phủ đã cung cấp vốn khẩn cấp cho các công ty tài chính đang gặp khủng hoảng thanh khoản và xoa dịu lãi suất trong nước đang tăng nhanh bằng cách kiểm soát khối lượng trái phiếu chính phủ và trái phiếu ngân hàng phát hành Ngoài ra, chúng tôi đã ngăn chặn xu hướng xấu đi đáng kể của thị trường bất động sản thông qua việc nới lỏng nhanh chóng các quy định về bất động sản và mở rộng hỗ trợ như cho vay mua nhà đặc biệt Tuy nhiên, nhìn vào tình hình thị trường bất động sản và thị trường tài chính gần đây, tôi vẫn không khỏi lo lắng

Đầu tiên, trên thị trường bất động sản, giao dịch đang dần giảm sút, đặc biệt là ở khu vực đô thị Nhìn vào tốc độ thay đổi trung bình hàng quý về khối lượng giao dịch nhà ở so với tháng trước, nó là 26% trong quý đầu tiên năm nay, nhưng đã giảm xuống 0,7% trong quý hai và thậm chí còn giảm hơn nữa xuống -0,7% trong khoảng thời gian từ tháng 7 đến tháng 8 Sự tăng trưởng về khối lượng giao dịch đang dần chậm lại do lượng hàng bán nhanh đang được bán hết

Số lượng căn chưa bán tiếp tục giảm trên toàn quốc từ tháng 3 đến tháng 8 năm nay Tuy nhiên, số lượng đơn vị chưa bán được sau khi hoàn thành, được phân loại là độc hại, thực tế đã tăng từ 7500 đơn vị vào tháng 1 năm nay lên 9400 đơn vị vào tháng 8 Đặc biệt, tỷ lệ khu vực ngoài đô thị chiếm trên 80%, cho thấy thị trường bất động sản địa phương vẫn đang trong tình trạng tồi tệ

Thị trường tài chính cũng ngày càng bất ổn Gần đây nhất là vào đầu năm nay, tốc độ tăng lãi suất dường như đang có đà tăng do các tai nạn tài chính như suy thoái kinh tế Mỹ và sự phá sản của Ngân hàng Thung lũng Silicon xảy ra, đồng thời lãi suất trong nước cũng ngừng tăng, làm tăng kỳ vọng về sự ổn định thị trường

Tuy nhiên, ngày đáo hạn của các khoản vay lãi suất cao được mua vào nửa cuối năm ngoái đã đến gần kể từ tháng trước Kể từ giữa năm nay, khi lượng phát hành trái phiếu chính phủ và trái phiếu ngân hàng tăng lên, lãi suất cho vay và lãi suất thị trường trái phiếu cũng tăng lên, kéo theo đó là sự biến động trên thị trường tiền tệ ngắn hạn cũng ngày càng gia tăng Nhìn từ bên ngoài, khi lạm phát tiếp tục gia tăng ở Hoa Kỳ, khả năng xảy ra một thời gian lãi suất cao kéo dài trên toàn thế giới cũng tăng lên Mối lo ngại về khả năng vỡ nợ của các công ty phát triển bất động sản lớn của Trung Quốc đang trở thành hiện thực và sự biến động trên thị trường tài chính toàn cầu ngày càng gia tăng do cuộc khủng hoảng gần đây ở Israel Kết quả là các điều kiện tài trợ cho PF bất động sản đang dần trở nên tồi tệ hơn

Sau cuộc khủng hoảng ngoại hối năm 1997, thị trường tài chính bất động sản Hàn Quốc phát triển nhanh chóng Đặc biệt, trong bối cảnh xu hướng lãi suất thấp theo sau cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản của khu vực tài chính ngày càng mở rộng và kết quả là hầu hết các lĩnh vực tài chính hiện nay đều được kết nối với thị trường tài chính bất động sản

Trong tình hình này, nếu nhiều dự án phát triển bất động sản bị mắc kẹt do điều kiện ngày càng tồi tệ trong lĩnh vực bất động sản và tài chính, thì đây sẽ là yếu tố làm gia tăng thêm nỗi lo lắng vốn đã dâng cao trên thị trường tài chính trong nước Hơn nữa, với việc gây ra cú sốc đối với tất cả các ngành, trong đó có bet88, rất có thể sẽ là gánh nặng lớn cho nền kinh tế nước ta đang ngày càng khó khăn

Ngày 26 tháng 9, chính phủ đã công bố ‘Các biện pháp kích thích nguồn cung nhà ở’ Thật may mắn là biện pháp này bao gồm thông tin về việc mở rộng nguồn cung tài chính

Tuy nhiên, nếu khả năng sinh lời và tính ổn định của doanh nghiệp không được cải thiện thì các công ty tài chính hoặc tổ chức bảo lãnh khó có thể thực sự mở rộng cung ứng và hỗ trợ tài chính Do đó, cần cung cấp hỗ trợ thuế và các ưu đãi bổ sung để hỗ trợ tính khả thi về mặt kinh doanh của các dự án phát triển để nguồn cung tài chính có thể thực sự mở rộng



지방에 몰려있는 미분양 물건의 해소를 위한 고민도 이뤄져야 한다 Hiện nay, các nhà cung cấp đang nỗ lực tự giúp mình như giảm giá nhưng đang gặp khó khăn do chi phí xây dựng tăng cao Do đó, sẽ cần phải hỗ trợ thị trường giải quyết hàng tồn kho chưa bán được ở một mức độ nào đó một cách tự chủ thông qua REIT chưa bán được hoặc hỗ trợ thuế, vốn đã được sử dụng trong cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu vừa qua

앞으로 상당 기간 고금리-고물가 하에서 저성장이 지속될 것으로 예상된다 Vì vậy, cùng với việc quan sát chi tiết và ứng phó trước những lĩnh vực dễ bị tổn thương trên thị trường, chúng ta phải cải thiện và phát triển mối quan hệ mất cân bằng giữa bất động sản và tài chính trong xây dựng và bất động sản cho đến nay vẫn chưa được cải thiện Trong quá trình này, chính phủ và bet88 phải hợp tác cùng nhau để khắc phục một cách khôn ngoan cuộc khủng hoảng PF bất động sản đang diễn ra từ góc độ vĩ mô